Iniciaremos uma série de casos de clientes nossos referente a investimentos com cartas contempladas. O interessante desta série é que que além de mostrar as possibilidades, alguns casos também mostrarão o caminho que afinal, é praticamente igual ao de todos.
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Marcelo, um empresário de 45 anos, dono de diversas franquias, sempre quis investir em imóveis mas nao sabia como, pois alem de parecer - como ele nos falava como objeção "algo grande para mim", ele tambem ficava perdido com tantas formas de se investir em imóvel e isso fez com que ele sempre adiasse seu plano pois queria ter certeza de que faria a melhor forma de todas. Em 2021, um ano difícil e cheio de incertezas devido ao período pós-pandemia, ele decidiu explorar o mundo dos consórcios e através de indicacao chegou até nós. O que parecia ser um passo incerto, acabou se revelando uma estratégia altamente lucrativa. Neste artigo, vamos detalhar a trajetória de Marcelo, mostrando como ele transformou cartas contempladas em investimentos imobiliários de alto rendimento.
A Primeira Carta Contemplada: R$ 1.100.000,00
Em 2021, Marcelo comprou uma carta de consórcio contemplada no valor de R$ 1.100.000,00, dando uma entrada de R$ 405.000,00 (na verdade foi junção de tres cartas da mesma administradora). As parcelas mensais eram de R$ 7.900,00. Com esse investimento inicial, Marcelo adquiriu quatro salas comerciais já ocupadas por inquilinos. A escolha foi estratégica: imóveis comerciais bem localizados tendem a manter uma demanda estável e gerar renda passiva segura; e também teve o fator oportunidade de preço gerado pelas circunstâncias pós pandemia.
Resultado: Rentabilidade Imediata
As salas comerciais adquiridas começaram de imediato a gerar uma renda mensal de R$ 2.200,00 cada uma. Com um total de R$ 8.800,00 mensais, Marcelo conseguia cobrir as parcelas do consórcio, o que deu a ele maior segurança financeira para planejar novos investimentos.
O Segundo Investimento: R$ 600.000,00
Seis meses após seu primeiro sucesso, Marcelo decidiu reinvestir. Ele comprou uma segunda carta contemplada, desta vez no valor de R$ 600.000,00, com uma entrada de R$ 200.000,00. O objetivo era adquirir um imóvel para locação de curta temporada, especificamente voltado para o mercado de AirBnB.
Resultado: Alta Rentabilidade com AirBnB
Com uma gestão eficiente, ele consegue gerar uma renda mensal média de R$ 9.000,00. Este retorno foi muito superior ao esperado considerando que idéia inicial seria aluguel simples
Planejando o Futuro
Marcelo já está de olho em novas oportunidades. Seu plano é continuar usando consórcios contemplados como uma ferramenta de investimento, visando diversificar ainda mais seu portfólio imobiliário. A combinação de imóveis comerciais e de curta temporada tem se mostrado extremamente eficaz, oferecendo uma mistura de segurança e alta rentabilidade.
Análise Financeira
Vamos calcular a renda mensal de Marcelo considerando suas duas principais fontes de renda imobiliária:
Aluguel das quatro salas comerciais: R$ 2.200,00 por sala
Total: 4 salas x R$ 2.200,00 = R$ 8.800,00
Renda média do imóvel AirBnB: R$ 9.000,00
Renda Mensal Total
Somando essas duas fontes de renda, Marcelo chega a ganhar:
R$ 8.800,00 (salas comerciais) + R$ 9.000,00 (AirBnB) = R$ 17.800,00 por mês
Conclusão
A história de Marcelo é um exemplo da segurança e praticidade de como o uso inteligente de consórcios contemplados pode transformar oportunidades em realidade, mesmo em tempos de incerteza. Uma gestão eficiente dos imóveis adquiridos, tem proporcionado retornos impressionantes. Marcelo demonstra que, com planejamento e visão, é possível alcançar grandes objetivos financeiros.
Se você também está considerando investir em imóveis, a trajetória de Marcelo pode servir como um guia prático. Aproveite as oportunidades e transforme seu futuro financeiro!
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